Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Duplex - Rennes

iad France - Grégory Favriou vous propose: EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL INVESTISSEUR !

Préparez votre avenir tout en vous constituant un patrimoine immobilier, investissez dans une résidence tourisme LMNP de 2011 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion :

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• Loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 %

Chiffres clés :
•Revenu locatif annuel TTC : 6701 €/an
•Rentabilité : 8 %
•Taxe foncière : 435 €

Pourquoi choisir cet investissement ?
•Rentabilité sécurisée
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•Idéal pour un patrimoine durable

Appartement duplex meublé au 2ème étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec balcon, chambre, salle de douche/WC. Place de parking.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.