Appartement en vente - Rennes
Quartier "Centre-ville"
Studio de 31 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif - Rennes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 1 pièce Rennes
iad France - Marine Le Quentrec vous propose: Opportunité d'Investissement - Studio proche de la rue de Paris.
Découvrez ce charmant studio de 31m² situé au cOEur de Rennes, offrant une belle luminosité. Idéalement placé, ce bien vous séduira par son emplacement recherché et son potentiel d'investissement.
Ce studio, situé au premier étage d'un immeuble datant de 1994, nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, avec un peu d'amour et d'attention, vous pourrez transformer cet espace en un véritable cocon de vie ou en une opportunité locative intéressante.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir un espace salon et une kitchenette, d'une salle de bain avec WC, et bénéficie de l'accès à un parking sécurisé, un atout indispensable en centre-ville. Une place de parking aérien est disponible à la vente également en supplément.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement et la ventilation mécanique sont déjà présents, offrant un cadre de vie moderne et agréable.
La situation de ce bien est un vrai plus, proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie dynamique et pratique.
Ne manquez pas l'occasion de transformer ce studio en un véritable bijou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.08€ par mois (soit 745 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez ce charmant studio de 31m² situé au cOEur de Rennes, offrant une belle luminosité. Idéalement placé, ce bien vous séduira par son emplacement recherché et son potentiel d'investissement.
Ce studio, situé au premier étage d'un immeuble datant de 1994, nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, avec un peu d'amour et d'attention, vous pourrez transformer cet espace en un véritable cocon de vie ou en une opportunité locative intéressante.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir un espace salon et une kitchenette, d'une salle de bain avec WC, et bénéficie de l'accès à un parking sécurisé, un atout indispensable en centre-ville. Une place de parking aérien est disponible à la vente également en supplément.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement et la ventilation mécanique sont déjà présents, offrant un cadre de vie moderne et agréable.
La situation de ce bien est un vrai plus, proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie dynamique et pratique.
Ne manquez pas l'occasion de transformer ce studio en un véritable bijou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.08€ par mois (soit 745 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 22
- Charges courantes annuelles : 745 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
186
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 520 et 760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).