Appartement en vente - Rennes
Quartier "Saint-Hélier - Gare"
135 000 € *
Studio de 30 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Rennes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Rennes
iad France - Celine Poupon vous propose: Studio vendu loué – Investissement locatif ou futur pied-à-terre étudiant – Rennes Boulevard René Laennec
Idéalement situé à Rennes, au coeur du quartier très recherché de Saint-Hélier, parfaitement desservi par les transports et proche des établissements d'enseignement supérieur, commerces et services.
Situé au 3ème étage, ce studio traversant Est/Ouest de 21 m² habitable (30m² au sol) bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé, particulièrement apprécié sur le marché locatif:
- coin nuit,
- coin salon,
- coin cuisine,
- salle de douche avec WC.
Le bien est en bon état général, aucun gros travaux à prévoir, hors amélioration de la cuisine selon vos projets.
Données locatives :
- Vendu loué
- Loyer actuel : 504 € / mois charges comprises
- Chauffage individuel électrique (charges maîtrisées)
Annexes et atouts :
- Belle hauteur sous plafond (3,20m)
- Cave privative
- Local vélos dans la cour intérieure
- Appartement traversant, critère différenciant sur le marché locatif
- Rendement stable et emplacement stratégique dans une ville à forte demande étudiante
- Ravalement côté cour réalisé en 2020
Un bien idéal pour :
- investisseur débutant ou confirmé à la recherche d'un placement sécurisé,
- constitution d'un patrimoine locatif sans vacance immédiate,
- parents souhaitant acheter aujourd'hui pour loger leur enfant pendant ses études,
Idéalement situé à Rennes, au coeur du quartier très recherché de Saint-Hélier, parfaitement desservi par les transports et proche des établissements d'enseignement supérieur, commerces et services.
Situé au 3ème étage, ce studio traversant Est/Ouest de 21 m² habitable (30m² au sol) bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé, particulièrement apprécié sur le marché locatif:
- coin nuit,
- coin salon,
- coin cuisine,
- salle de douche avec WC.
Le bien est en bon état général, aucun gros travaux à prévoir, hors amélioration de la cuisine selon vos projets.
Données locatives :
- Vendu loué
- Loyer actuel : 504 € / mois charges comprises
- Chauffage individuel électrique (charges maîtrisées)
Annexes et atouts :
- Belle hauteur sous plafond (3,20m)
- Cave privative
- Local vélos dans la cour intérieure
- Appartement traversant, critère différenciant sur le marché locatif
- Rendement stable et emplacement stratégique dans une ville à forte demande étudiante
- Ravalement côté cour réalisé en 2020
Un bien idéal pour :
- investisseur débutant ou confirmé à la recherche d'un placement sécurisé,
- constitution d'un patrimoine locatif sans vacance immédiate,
- parents souhaitant acheter aujourd'hui pour loger leur enfant pendant ses études,
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 135 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 20
- Charges courantes annuelles : 816 €/an
Annonce proposée par
Celine Poupon
Performances énergétiques et climatiques
262
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 440 et 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).