Appartement en vente - Rennes
Quartier "Bourg l'Evesque"
Appartement 1 pièce de 26 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Rennes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
FUTUR TRANSACTIONS PATRIMOINE
- 4 avenue Chevreul - 92600 Asnières-sur-Seine
- Site web
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Appartement 1 pièce(s) Rennes
RESIDENCE DE TOURISME / LMNP RESIDENCE DE SERVICES
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour de l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y faire sa résidence principale ni secondaire.
Située dans le quartier Bourg L'Evêque de Rennes, la résidence propose également une salle de petit-déjeuner, une salle de sport ainsi qu'une laverie.
L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des berges de la Vilaine et des commerces, à 350 mètres d'un arrêt de bus, à seulement 7 minutes à pied du nouveau centre d'affaires Le Malibay et à 10 minutes du centre-ville de Rennes.
Le logement est sous un nouveau bail commercial.
Il procure un loyer annuel de 5795€ HT et le versement se fait tous les trimestres.
Les charges s'élèvent à 368€ par an.
Les frais de gestion du gestionnaire sont de 170€ par an.
La taxe foncière est de 314€.
Rentabilité à 4,6%.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).
Contactez nous pour plus d'informations.
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour de l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y faire sa résidence principale ni secondaire.
Située dans le quartier Bourg L'Evêque de Rennes, la résidence propose également une salle de petit-déjeuner, une salle de sport ainsi qu'une laverie.
L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des berges de la Vilaine et des commerces, à 350 mètres d'un arrêt de bus, à seulement 7 minutes à pied du nouveau centre d'affaires Le Malibay et à 10 minutes du centre-ville de Rennes.
Le logement est sous un nouveau bail commercial.
Il procure un loyer annuel de 5795€ HT et le versement se fait tous les trimestres.
Les charges s'élèvent à 368€ par an.
Les frais de gestion du gestionnaire sont de 170€ par an.
La taxe foncière est de 314€.
Rentabilité à 4,6%.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).
Contactez nous pour plus d'informations.
Performances énergétiques et climatiques
146
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an