Appartement 1 pièce de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Rennes

iad France - Jérôme Degenne vous propose: Opportunité à Saisir : Studio meublé lumineux avec Balcon Offrant une Vue Imprenable sur Rennes !

Vous recherchez un studio lumineux avec un balcon et sans travaux pour un investissement locatif ou un premier achat ? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous !

Situation géographique idéale : à seulement 800 mètres de l'Université Rennes 2, à 4 minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche et à 15 minutes à pied du CHU Pontchaillou. Vous trouverez également un restaurant McDonald's à proximité immédiate ainsi qu'un complexe sportif à 800 mètres. Cet emplacement stratégique, proche des commodités et des transports, en fait un bien particulièrement prisé par les étudiants et jeunes actifs.

Situé au 4ème étage d'un immeuble de 9 niveaux construit en 2003 et récemment rénové, ce studio de 20,84 m² bénéficie d'un chauffage électrique individuel et présente un agencement fonctionnel et optimisé. Exposé plein sud, l'espace de vie lumineux comprend un coin salon et une kitchenette avec un espace repas. Une entrée et une salle d'eau avec WC complètent le bien.

.La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'un espace laverie et d'un garage à vélos. Les espaces communs, à l'image de l'appartement, sont très bien entretenus.

Actuellement loué à une étudiante (bail meublé d'un an), ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un placement sûr et recherché sur le marché rennais.

Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare à Rennes ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio moderne, fonctionnel et idéalement situé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.59€ par mois (soit 595.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.