Appartement 1 pièce de 19 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Rennes

Vente d'un appartement étudiant de 19 m² à Rennes – Campus Rennes II
Investissez dans un studio parfaitement conçu pour la location étudiante, idéalement situé à quelques pas du campus Rennes II, au sein de la résidence Nexity Studea. Proposé à 90 660 € HT, ce bien de 19 m² situé au 3e étage représente une opportunité d'investissement pérenne et sécurisé, avec un loyer annuel de 3 940 €.
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Localisation de premier choix
• Proximité immédiate du campus Rennes II, des transports en commun (métro, bus) et de nombreux commerces.
• Quartier dynamique, recherché par les étudiants et les jeunes actifs.
• Rennes, ville universitaire incontournable : forte demande locative et excellente valorisation immobilière.
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Résidence Nexity Studea
• Gestion de qualité assurée par un opérateur expérimenté, leader sur le marché des résidences étudiantes.
• Prestations complètes : accueil, espaces communs, services adaptés à la vie étudiante (internet, laverie, etc.).
• Entretien et maintenance pris en charge par Nexity Studea, garantissant un service professionnel et un confort optimal pour les locataires.
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Avantages de l'investissement en LMNP
• Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : régime fiscal avantageux et revenus locatifs optimisés.
• Gestion locative déléguée à un exploitant fiable : vous n'avez plus à vous soucier des recherches de locataires, de la perception des loyers ou de l'entretien courant.
• Sécurité et régularité des revenus : le bail commercial garantit une mutualisation des risques, même en période de vacance.
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Pourquoi choisir cet appartement ?
• Confort et fonctionnalité : un aménagement optimisé de 19 m², parfaitement adapté à la vie étudiante.
• Vue agréable au 3e étage, offrant luminosité et tranquillité.
• Rendement locatif stable, grâce à une demande permanente dans ce secteur universitaire.
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Pour tout complément d'information ou pour organiser un rdv, n'hésitez pas à nous contacter au 06*76*97*64*68. Saisissez cette excellente opportunité d'investissement clé en main au cœur de Rennes, en LMNP, dans une résidence étudiante gérée par un opérateur reconnu !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121