Appartement 1 pièce de 13 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit - Rennes

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Duplex Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 1 pièce Rennes

Hyper-centre - bureau. L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose vous propose en exclusivité ce bureau en plein centre-ville de Rennes.

Opportunité rare pour investisseur : Aux derniers étage d'une tourelle : Duplex à usage exclusif de bureau, situé au cœur du centre-ville de Rennes. A deux pas de la PLACE HOCHE, dans un bâtiment historique.

Ce bien, en duplex, se compose en bas d'un espace cuisine / WC et, en haut, d'un espace bureau.

Le bien sera démoli puis reconstruit dans le cadre d'un projet de rénovation. Démarrage des travaux prévu au 2ᵉ semestre 2026. Durée estimée 24 mois.

Coût du projet estimé : 14 000 €
Emplacement stratégique et recherché

Un investissement patrimonial attractif au sein d'un projet de valorisation immobilière en plein centre rennais.

Taxe foncière : 347€
Charges annuelles de copropriété : 200€

N'hésitez pas à contacter l'agence pour en savoir plus sur ce projet atypique.
Agent commercial Corentin GUILLORET RSAC 933464190

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 19 900 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 32,67% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Charges courantes annuelles : 200 €/an

Annonce proposée par

Orpi Aristide Briand

71 avenue Aristide Briand - 35000 Rennes
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

Diagnostic énergétique en attente