Redon : Maison 6 chambres de 300 m² - Proche commerces

Immeuble de rapport, hyper-centre de Redon. Opportunité rare d'investissement au coeur de Redon, dans un immeuble de caractère du XVIe siècle offrant revenus locatifs imméfiats et potentiel de création de valeur.

Composition de l'immeuble :

. Rez-de-chaussée commercial : restaurant en activité, bail en cours, loyer 950 € HT/mois
. 1er étage : appartement T4 d'environ 107 m², loué 700 € HT/mois, non dissociable du commerce (sécurisation de l'ensemble locatif)
. 2ème étage : appartement d'environ 85 m² à finir de rénover permettant d'augmenter significativement la rentabilité après travaux.
. Grenier au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire selon projet.

Cave et dépendances idéales pour stockage.

Gros oeuvre en très bon état : toiture refaite en 2018, ouvertures façade en cours de changement.

Point forts :
revenus locatifs existants
localisation centrale et recherchée
Immeuble ancien de caractère
Potentiel d'optimisation
Mix commerce/habitation limitant la vacance locative.

Marion MAILLIARD
Agence Orpi Topnego
13 bis rue Victor Hugo - REDON
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