Maison 5 chambres de 109 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Redon

EXCLUSIVITE ! Je vous propose cette maison d'habitation d'environ 110m² sur un terrain de 890m² située à la campagne à 2mn du bourg de Saint-Jacut-Les-Pins et ses commodités et à 15mn de la gare de Redon, des axes Redon/Nantes – Redon/Rennes.

Elle vous offre au sous-sol : un grand garage, une grande buanderie, un grand débarras et une cave.

Au rez de jardin une pièce de vie de 25 m² lumineuse avec sa cheminée ouverte, une cuisine aménagée séparée avec plaques gaz et lave-vaisselle, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains (double vasque), un WC indépendant.

A l'étage, un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Accolé, un abri à voitures construit sur poteaux de bois et couvert en ardoises.

Vous apprécierez ses extérieurs : avec sa terrasse exposée plein Sud pour profiter de la vue dégagée les soirées d'été, un petit jardin au Nord dans un cadre paisible.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Chauffage : une pompe à chaleur air/eau (2009) – chauffe-eau électrique - Couverture : ardoises (fibro-ciment) – Menuiseries : fenêtres oscillo-battantes PVC, portes-fenêtres PVC, volets roulants manuels, velux à l'étage. Assainissement Tout-à-l'égout (non conforme). ** € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 950944892 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR