Maison de 135 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Redon

Située à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre-ville accessible à pied ou à vélo, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.

D'une surface d'environ 135 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel.

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, un grand bureau, une salle de bains avec WC, un dressing, ainsi qu'un grenier.

Attenant à la maison, un grand garage avec espace buanderie complète l'ensemble, ainsi que deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins : atelier, espace de rangement, bureau, salle de loisirs ou autre projet personnel.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 800 m² entièrement close.

Des travaux importants ont déjà été réalisés :

Toiture en ardoises refaite en 2022
Pompe à chaleur installée en 2022
Ballon d'eau chaude solaire installé en 2022
Électricité révisée en 2019

La maison nécessite néanmoins un rafraîchissement intérieur afin de la remettre au goût du jour.
Les ouvertures en bois avec survitrage sont actuellement en place, un entretien pourra être envisagé ou modernisé selon les besoins.

Les + :

Commerces, gare et centre-ville accessibles à pied ou à vélo
Toiture et système de chauffage récents
Ballon d'eau chaude solaire
Tout-à-l'égout conforme
Terrain entièrement clos
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement

Une opportunité idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base saine et de travaux techniques déjà réalisés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 601574 )