3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Redon

À VENDRE REDON (35600) SPÉCIAL INVESTISSEUR
Appartement T3 - 67,92m² Loué - Balcons - Cave + garage fermé - Résidence calme proche centre-ville

Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Redon, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type T3 de 67,92m² représente une belle opportunité d'investissement locatif sécurisé.

Occupé par une locataire en place depuis le 23 juin 2006, ce bien offre une rentabilité stable avec un loyer actuel de 494,19Euro/mois charges comprises (dont 35Euro de provisions sur charges).

Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon exposé ouest, d'une cuisine séparée, d'une loggia, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et de plusieurs rangements. Il dispose également d'un second balcon, d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé, un véritable atout.

À proximité immédiate des écoles, commerces, bus et de la gare SNCF

Informations copropriété :
Copropriété de 48 lots dont 16 logements
Charges annuelles : 935,64 Euro + 50,08 Euro de fonds travaux
Aucune procédure en cours

Informations techniques :
Chauffage individuel gaz (chaudière avec production d'eau chaude)
Fenêtres bois double vitrage
Assainissement collectif
Travaux de rafraîchissement à prévoir (intérieur d'origine)

Les atouts :
Loyer stable depuis près de 20 ans - locataire sérieuse
Garage fermé + cave
2 balcons
Emplacement calme et central

Vous cherchez un investissement sécurisé sur le secteur de Redon avec locataire en place ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet.
Aude HALNA Proximmo Redon

PRIX HAI : 97.175Euro dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 92.990Euro

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"