Maison 2 chambres de 106 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Princé

🏡 Coup de cœur : Maison pleine de charme et de potentiel !
Vous recherchez une maison chaleureuse, spacieuse et modulable selon vos envies ? Laissez-vous séduire par cette belle maison de bourg distribuée sur 3 niveaux, offrant de superbes volumes et un cadre de vie très agréable.
✨ Les espaces de vie
* Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante s'ouvre sur un bel espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Idéal pour recevoir ! Vous y trouverez également une buanderie pratique et un garage fermé.
* Au 1er étage :
Le palier dessert deux grandes chambres volumineuses, une salle d'eau (à rafraîchir pour la mettre à votre goût), ainsi qu'une immense pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à la terrasse. Salle de jeux, bureau, ou future suite parentale... À vous de choisir !
* Au 2ème étage :
Un grand grenier aménageable de 45 m² au sol ! Un véritable potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un studio ou un espace loisirs.
🌳 Les extérieurs & Prestations
* Côté jardin : À deux pas de la maison, profitez d'un superbe terrain paysagé et fleuri, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
* Côté confort :
* Chauffage électrique combiné à une cheminée avec insert pour de douces soirées d'hiver.
* Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques pour un confort quotidien optimal.
💡 Le + : Un bien évolutif avec de beaux volumes et un superbe potentiel d'aménagement dans un environnement calme !

N'attendez plus pour venir la visiter et y projeter vos futurs souvenirs ! Contactez-moi dès aujourd'hui.Cette annonce référence 342931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 894** ** ** ** **7.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr