Maison de 117 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pont-Péan

Laissez-vous séduire par cette belle maison moderne de 117 m² habitables, construite en 2019 et encore couverte par la garantie décennale, offrant confort et luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le confort est assuré grâce au chauffage par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage.
Une chambre de 12 m² avec dressing et accès direct à la terrasse, une salle d'eau, des WC séparés et un garage attenant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une mezzanine qui peut faire office de bureau, une salle de bains familiale et des WC indépendants.

Côté localisation, vous serez séduits par la proximité des écoles, commerces et lignes de bus STAR, ainsi que des infrastructures sportives : terrain de football, city-stade, terrain multisport et complexe Jacques Gourdais – idéal pour les familles et les amateurs de sport.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 302785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75** ** ** ** **22.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr