Pont-Péan : Maison 4 chambres de 108 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose: EN IMPASSE - AU CALME- PONT-PEAN ( RENNES MÉTROPOLE) COMMODITES 200mètres/TRANSPORTS

IDEALEMENT située, sur la dynamique commune de Pont-Péan, cette charmante maison bien entretenue de 108m2 environ et 125m2 au sol vous séduira par ses nombreux atouts.
Elle se compose comme suit :

Un salon séjour traversant, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa triple exposition. Une cheminée à foyer fermée moderne, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée actuelle et très fonctionnelle.

Sur le même niveau, une chambre avec accès indépendant et sa salle d'eau attenante idéal pour recevoir ou pour un espace parentale de plain-pied. Une buanderie et toilettes séparés.

A l'étage, 3 belles chambres dont une avec mezzanine. Une salle d'eau attenante à l'une des chambres. Une salle de bains mixte et toilettes complète ce niveau.

Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé OUEST avec terrasse à l'abris des regards.

En annexe, une grand garage de 23m2, un vaste grenier offrant un beau potentiel de rangements et un appentis viennent compléter ce bien.

Les plus : chaudière récente ( 2022), volets roulants électriques, DPE C économe en énergie.

Une maison lumineuse et fonctionnelle pensée pour offrir un cadre de vie familiale, alliant, confort et quiétude tout en étant proche des commodités.

Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de RENNES Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec deux lignes (72) et une ligne directe ( 79) en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo.

Toutes les commodités essentielles s'y trouvent, crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kinésithérapeutes, dentistes.

Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous.
VISITE VIRTUELLE sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.