Pont-Péan : Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose: NOUVEAUTÉ, COUP DE COEUR sur la commune dynamique de Pont-Péan, dans une petite copropriété de 2016 au calme et arborée, au fond d'une impasse et à 7 minutes de RENNES/ALMA.
Venez découvrir ce LUMINEUX T3 de 65m2 environ au 1er étage avec vue dégagée.

Cet appartement bien entretenu se compose :

Côté jour, une belle entrée accueillante avec rangements, une pièce de vie cosy double exposition de près de 27m2 environ dont une cuisine ouverte équipée et aménagée de belle facture marque AVIVA avec ilot.
Une grande terrasse s'offre à vous exposée sud, endroit paisible et idéal pour s'y prélasser.

Côté nuit, 2 agréables chambres 10,5M2 et 13M2 environ, une salle de bains avec un espace pour le lave linge, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien.

Pour les annexes: une place de parking en sous sol boxable ainsi qu'un grand local à vélos sécurisé pouvant accueillir les deux roues motorisés.

Les PLUS: résidence récente de 2016 encore sous décennale, confort et économie d'énergie, chauffage individuel, clef en main !

Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de Rennes Métropole, elle bénéficie de deux lignes de bus STAR le 72 et une ligne directe le 79 en moins de 12 minutes vous êtes à Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo.

Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité, crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kiné, dentistes.

Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous.
VISITE VIRTUELLE sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 879.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.