Maison en vente - Poligné
311 400 € *
Maison 3 chambres de 134 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Poligné
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Poligné
EXCLUSIVITÉ - POLIGNÉ - PROXIMMO - PALOMA
À seulement quelques minutes de Bain-de-Bretagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 2002 offrant 134 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 500 m².
La pièce de vie traversante d'env. 60 m² séduit par sa luminosité et sa hauteur sous plafond avec charpente apparente, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Possibilité d'y installer une cheminée.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre (env. 14 m²), une salle d'eau et des WC indépendants pour une vraie vie de plain-pied.
À l'étage : deux chambres, une seconde salle d'eau et un espace modulable pouvant devenir 4€ chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Sous-sol complet d'env. 77 m² avec double garage, buanderie, cave et vide sanitaire.
Le jardin paysagé offre une vue dégagée et une exposition idéale pour profiter des couchers de soleil.
Atouts :
Possibilité de 4 chambres
Volumes généreux, belle hauteur sous plafond
Chauffage par aérothermie (2021) ? faible consommation (Classe climat : B)
Aspiration centralisée
Toiture ardoises naturelles
Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis
Environnement calme, proche commodités
Une maison lumineuse, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille recherchant le calme et l'espace.
Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 297 990 Euro.
À seulement quelques minutes de Bain-de-Bretagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 2002 offrant 134 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 500 m².
La pièce de vie traversante d'env. 60 m² séduit par sa luminosité et sa hauteur sous plafond avec charpente apparente, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Possibilité d'y installer une cheminée.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre (env. 14 m²), une salle d'eau et des WC indépendants pour une vraie vie de plain-pied.
À l'étage : deux chambres, une seconde salle d'eau et un espace modulable pouvant devenir 4€ chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Sous-sol complet d'env. 77 m² avec double garage, buanderie, cave et vide sanitaire.
Le jardin paysagé offre une vue dégagée et une exposition idéale pour profiter des couchers de soleil.
Atouts :
Possibilité de 4 chambres
Volumes généreux, belle hauteur sous plafond
Chauffage par aérothermie (2021) ? faible consommation (Classe climat : B)
Aspiration centralisée
Toiture ardoises naturelles
Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis
Environnement calme, proche commodités
Une maison lumineuse, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille recherchant le calme et l'espace.
Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 297 990 Euro.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 311 400 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Proximmo Bain de Bretagne
- 2 rue Général Chassereaux - 35470 BAIN DE BRETAGNE
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
99
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 060 et 1 480 € par an.