Maison de 92 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pleurtuit

À PLEURTUIT – Maison T4 à vendre avec terrasse & piscine pour rester en fraîcheur toute la période d'été
Une suite parentale, grenier aménageable, garage et terrasse sans vis-à-vis

À 10 minutes à pied du centre de Pleurtuit, cette charmante maison T4 en copropriété, proposée par Hanane Essirard – BSK Immobilier. Une belle opportunité, fonctionnel et plein de potentiel.

Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux salon-séjour.
Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse et petite piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une petite chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau privative, un WC indépendant, parfaite pour une vie de plain-pied, un espace invités ou un bureau.

À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun :
✨ Une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau avec rangement
✨ Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative
✨ Des WC séparés

Au dernier niveau, un grenier aménageable vient compléter ce bien et offre de belles possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente.

Un garage dédié au stockage apporte un confort supplémentaire au quotidien.

✔ Maison mitoyenne des deux côtés dans un quartier très calme et recherché
✔ Copropriété avec accès indépendant, offrant un cadre de vie pratique et serein, avec des charges incluant l'eau, la gestion des déchets ainsi que l'entretien des extérieurs.
✔ Terrasse intime sans vis-à-vis
✔ Secteur recherché proche des commerces et commodités

✨ Un bien recherché sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort de vie et beau potentiel d'évolution.
💙 Coup de cœur assuré !
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Hanane Essirard–BSK Immobilier ** ** ** ** **Cette annonce référence 334900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 8** ** ** ** **017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 226
Charges prévisionnelles annuelles : 1 428,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr