Maison de 122 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pleurtuit

Sur la Commune de Pleurtuit, cette coquette longère mitoyenne en pierre d'environ 122m² à quelques minutes du bourg
et proche des plages vous offre:
- Au rez de chaussée:
Une entrée sur couloir séparant d'un côté un espace salon/séjour avec cheminée et cuisine ouverte, et de l'autre côté un espace sanitaire/buanderie avec lavabo, 3 WC et 3 douches, offrant un beau potentiel pour un vaste espace bain.
- Au premier étage, deux spacieuses chambres.
- Au deuxième étage, une troisième grande chambre ainsi qu'un grenier servant de dégagement avec ballon d'eau.

La longère est située sur un joli terrain de d'environ 300m² au calme !
Un grand garage et un parking extérieur complètent ce bien, ouvrant la voie à de multiples possibilités d'aménagement.
Bien que des travaux soient à envisager, cette longère offre une opportunité unique de créer un foyer sur mesure.
alliant le charme authentique de la pierre à votre vision personnelle.
Ne laissez pas passer cette occasion rare !
Contactez-moi pour programmer dès maintenant votre visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison de charme.Cette annonce référence 278275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr