Maison de 222 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pleumeleuc

iad France - Amelie Crambert vous propose: NOUVEAUTE A VENDRE ** LONGERE EN CAMPAGNE sur la commune d'IRODOUER près de MONTAUBAN DE BRETAGNE **
Axe Rennes - Saint Brieuc

Longère rénovée de 222 m² sur plus de 5800 m² de terrain
Située au cOEur d'un hameau, cette charmante longère offre un cadre de vie entouré par la nature et la tranquillité.

Entièrement rénovée en 2005, cette longère comprend :

Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon séjour avec insert.
De plus, une suite parentale complète ce niveau, comprenant dressing, salle d'eau privative et WC.

À l'étage, sur un plancher bois d'origine, vous trouverez un palier qui dessert une première chambre avec placard intégré (plus de 15 m²), une salle d'eau et une seconde chambre de plus de 22 m².
Le dernier étage comprend un dégagement, deux autres chambres et un WC.

Coté extérieur :
Un bureau de plus de 39 m² avec entrée indépendante
Triple garage, deux celliers, un cour gravillonnée et une terrasse.
Des greniers aménageables.
Possibilité de transformer le bien en gîte

Vous profiterez d'un terrain arboré de 5890 m² avec de nombreux arbres fruitiers.

Ne tardez plus, contactez moi pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.