Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Pleumeleuc

A VENDRE LONGERE CENTRE VILLE DE PLEUMELEUC PAR L'AGENCE INEO HABITAT BEDEE PRESENTEE PAR VOTRE CONSEILLER ANTOINE ROUPIE

Axe Rennes/Saint Brieuc

Le charme breton en plein coeur de Pleumeleuc !
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère idéalement située en centre-ville, alliant authenticité, espace et confort moderne. Un bien rare sur le secteur !

Dès l'entrée, vous serez charmés par un séjour baigné de lumière, exposé plein sud, avec son poêle à granulés pour des soirées chaleureuses.
Un second salon de plus de 35 m² avec insert offre un superbe espace de réception, parfait pour accueillir famille et amis.
La cuisine aménagée et équipée, l'arrière-cuisine et le cellier complètent idéalement le rez-de-chaussée.

Vous disposez également d'un espace à aménager de plus de 25 m² : salle de jeux, bureau, chambre ou zone de stockage, à vous de choisir !
Une grande chambre de 20 m² avec accès indépendant sur l'extérieur et une salle d'eau viennent parfaire ce niveau.

À l'étage, découvrez une suite parentale avec salle de bain privative et rangements, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.

Vous profitez également d'un jardin clos et arboré, véritable havre de paix avec arbres fruitiers, deux terrasses, cour gravillonnée, carport, une dépendance et un grenier.

Les atouts qui font la différence :
Panneaux photovoltaïques pour plus d'économies
Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités
Espace aménageable selon vos envies
Charme de l'ancien préservé : poutres apparentes, murs en pierre, enduit traditionnel

Coup de coeur assuré pour cette longère pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'authentique en quête d'un bien unique à Pleumeleuc !

Classe énergie : D
Classe climat : B

ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

382 500 EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 365 000 EUR

N'hésitez pas et contactez Antoine ROUPIE au ** ** ** ** ** !