Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Pleugueneuc

Charmante maison de bourg à Pleugueneuc – 115 m²

Située au cœur du bourg de Pleugueneuc, cette maison pleine de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Un spacieux salon-séjour avec cheminée,
• Une cuisine indépendante,
• Une chambre,
• Une salle d'eau et un WC séparé,
• Un cellier et une chaufferie complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend :
• Deux chambres,
• Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins.

Au deuxième étage, un grenier offre encore de nombreuses possibilités d'agrandissement.

À quelques pas de la maison, vous profiterez d'un terrain non attenant d'environ 350 m², parfait pour un jardin, un potager ou un espace de détente.

Ville dynamique, entre Rennes et Saint Malo, Accès direct à la 4 voies Rennes (en 25 mn) /Saint Malo (en 35 mn).

Ligne de transports en commun BREIZHGO

👉 Atouts :
• Belle surface habitable,
• Charme de l'ancien (poutres, cheminée… ),
• Nombreuses possibilités d'aménagement,
• Environnement calme, à proximité des commodités.Cette annonce référence 307393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELINDA PROVAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88943550900019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr