Maison 5 chambres de 187 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Plélan-le-Grand

Maison traditionnelle T8 à Plélan Le Grand
8 Pièces · 187 m² · Plélan-le-Grand 35380
Dans le centre de PLELAN LE GRAND et proche des commerces,
sur un terrain de 791 m2,
A négocier !
Grande maison traditionnelle de 187 m2 habitables, sur sous-sol complet,
se composant :
Au premier niveau habitable : D'une entrée séparée, un grand salon/séjour d'environ 45 m2 avec cheminée avec insert, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d'eaux avec bac à douche de type italien, un wc avec lavabo, une pièce à usage de lingerie (chambre possible) et deux chambres avec rangements.
A l'étage : Une salle de bains, un wc, rangements, et trois chambres avec placards /penderies. Deux petits greniers sous pente de toit.
Le sous-sol permet de garer trois véhicules, et une cour bitumée au moins trois autres (possibilité camping-car).
Coin atelier, espace rangement, cave sous terrasse...
Chauffage électrique et par la cheminée.
Raccordements aux réseaux, y compris le tout à l'égout.
Prévoir travaux de rafraîchissement ou de réhabilitation intérieurs.
Potentiel important pour une décoration contemporaine.
Renseignements sur demande.
Performance énergétique et climatique :
Consommation : E : 287 kWh/m2/an (énergie primaire) 162 kWh/m2/an (énergie finale). Emission de gaz à effet de serre : B ( 9 kg CO2/m2/an)
Date du diagnostic : 30/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3550 € et 4860 € / An (Abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. (Abonnements compris)
Prix de vente : ** € Frais d'Agence inclus dont 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : ** €
Renseignements et photos supplémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr