Pleine-Fougères : Maison 5 chambres de 165 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

À VENDRE – Grande maison familiale avec vue dégagée, au cœur de Pleine-Fougères (Baie du Mont Saint Michel)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des grands axes ? Cette spacieuse maison située en plein centre de Pleine-Fougères, charmant village de la Baie du Mont Saint Michel, est faite pour vous !

À seulement 15 minutes de Dol-de-Bretagne, 30 minutes de Saint-Malo et 20 minutes du Mont Saint Michel, vous profitez ici d'un emplacement stratégique, avec écoles, pôle santé, commerces et services accessibles à pied.

Construite en 1974, cette propriété offre de beaux volumes et une vue dégagée sur la campagne environnante.
Elle conviendra parfaitement à une famille, ou à toute personne en quête d'espace et de confort.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 165 m² (incluant deux pièces chauffées en sous-sol aménageables selon vos besoins)
- Surface DPE : 131 m²
- Séjour lumineux de 38 m², avec cheminée insert récent et accès direct à une grande terrasse plein sud d'environ 50 m²
- 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- 2 salles d'eau et 2 WC indépendant
- Sous-sol complet avec garage, espace buanderie, pièce de jeux, atelier, bûcher
- Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
- Cour goudronnée, pratique pour stationner plusieurs véhicules
- Cabanon de jardin

Infos techniques :

- Huisseries en PVC double vitrage
- Chaudière récente
- Insert performant, idéal pour les soirées d'hiver

Cette charmante maison nécessite des travaux de rénovation à l'intérieur, offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre au calme, tout en étant proche des commodités et des plus beaux sites de la région.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Vidéo disponible sur demande pour visiter la maison depuis chez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913068