Maison 4 chambres de 93 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Pleine-Fougères

Maison familiale à vendre – Pleine-Fougères – Environnement calme, proche commodités

Située dans un lotissement calme et recherché, à seulement 450 mètres du centre-bourg de Pleine-Fougères, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des services et commerces.

Localisation idéale :

5 km de Pontorson
12 km du Mont-Saint-Michel
16 km de Dol-de-Bretagne
40 km de Saint-Malo

Pleine-Fougères est une commune dynamique disposant de nombreux équipements : boulangerie, épicerie, restaurant, crèche, écoles, collèges, médecin, pharmacie… tout est accessible à pied.

DESCRIPTION DE LA MAISON

Construite en 1981 en parpaing et couverte en ardoise fibro, la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée
- Salon / séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- WC

À l'étage :

- 4 chambres
- Salle de bains avec WC

À l'extérieur :

- Jardin clos
- Garage avec accès direct à la cuisine
- Terrain d'une surface d'environ 490 m²

Confort & équipements

- Menuiseries PVC double vitrage
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Classe énergétique : D

Potentiel

Des travaux sont à prévoir (électricité, cuisine, peintures, ravalement… ), offrant une belle opportunité de personnaliser la maison et de lui redonner tout son éclat.

Idéal pour un primo-accédant ou pour un projet d'investissement locatif.

Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite de cette maison à fort potentiel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933907