Pleine-Fougères : Maison de 92 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

En exclusivité – Charme de la pierre, calme absolu et fort potentiel locatif aux portes du Mont-Saint-Michel !

À seulement 17 km du Mont-Saint-Michel, sur la commune de Pleine-Fougères, découvrez cette authentique longère indépendante en pierres, nichée au cœur de la campagne dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les prairies et les vaches.

Ici, le temps semble s'arrêter… Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité.

Son véritable atout ? Deux logements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement locatif, résidence secondaire, location saisonnière, investissement ou projet familial. À vous d'imaginer le projet qui vous ressemble !

Situation idéale :

- Mont-Saint-Michel : 17 km
- Pontorson : 10 km
- Dol-de-Bretagne : 15 km
- Saint-Malo : 40 km

Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! Faites une première découverte de cette charmante longère et de son environnement sans vous déplacer. Visitez chaque espace à votre rythme, confortablement depuis votre canapé, avant de venir la découvrir en vrai.

LE PREMIER LOGEMENT

- Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et partiellement équipée
- Chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied
- Salle d'eau avec WC
- Grenier aménageable offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires (accès actuel par un escalier extérieur)

LE SECOND LOGEMENT

- Salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse
- Salle d'eau avec WC
- À l'étage : une chambre

En complément, la propriété dispose d'une buanderie ainsi que d'un cellier d'environ 20 m², facilement transformable en troisième logement de type studio selon vos envies.

LES EXTERIEURS

- Jardin arboré
- Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
- Appentis en bois

LES + QUI FONT LA DIFFERENCE

Deux logements indépendants, parfaits pour générer des revenus locatifs.
Excellent potentiel d'évolution avec la création d'un troisième logement.
Classement énergétique D, un véritable avantage pour un projet locatif.
Assainissement individuel conforme.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande pour découvrir les lieux avant votre visite.

Cette propriété pleine de charme et de possibilités mérite d'être découverte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Vous pourriez bien y trouver votre prochain coup de cœur… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964006