Maison en vente - Pleine-Fougères
244 950 € *
Pleine-Fougères : Maison de 213 m² avec 2 chambres - Séjour de 33 m² - Jardin - Garage
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Séjour de 33 m² Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Pleine-Fougères
Réf: MD-16707, 244950Euro FAI. PLEINE-FOUGERES MAISON
ENSEMBLE DE 2 MAISONS PLEINE FOUGERES
EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER
Ensemble de 2 maisons dont une rénovée et la seconde à rénover, fort potentiel ? Proche de Pleine-Fougères
Située dans un hameau paisible à proximité de Pleine-Fougères, cette maison ancienne rénovée offre un cadre de vie agréable au coeur d'un terrain de 4 272 m², avec un fort potentiel de part une maison à rénover, et la praticité de dépendances et un puits.
La maison principale développe 130 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 33 m², chaleureuse grâce à sa cheminée ancienne avec insert et le confort de son poêle à bois.
Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et une salle d'eau.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte exposée ouest, idéale pour profiter des soirées en extérieur, avec une belle vue sur le jardin.
À l'étage, l'espace nuit propose une grande mezzanine lumineuse desservant deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing.
Un garage attenant de 25m² comprenant une cave/arrière-cuisine, avec grenier au-dessus, complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous pourrez profiter des avantages d'un puits et vous bénéficierez également d'un garage de 29m², un hangar de 60m² et un second de 14.8m², parfaits pour du stockage et atelier.
Enfin, un beau potentiel supplémentaire s'offre à vous grâce à une maison accolée à rénover, d'environ 83 m² habitables sur deux niveaux, comprenant 2 chambres et un bureau à l'étage. Idéale pour un projet d'agrandissement, de gîte, de location ou d'espace indépendant.
S'ajoutent 84m² de surfaces annexes, à savoir celliers, atelier.
Un bien offrant de nombreuses possibilités de projets dans un environnement calme.
CLASSE ENERGIE : C (179Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (5 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022 et 2023 : entre 1690Euro et 2360 Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
(*Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur)
ENSEMBLE DE 2 MAISONS PLEINE FOUGERES
EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER
Ensemble de 2 maisons dont une rénovée et la seconde à rénover, fort potentiel ? Proche de Pleine-Fougères
Située dans un hameau paisible à proximité de Pleine-Fougères, cette maison ancienne rénovée offre un cadre de vie agréable au coeur d'un terrain de 4 272 m², avec un fort potentiel de part une maison à rénover, et la praticité de dépendances et un puits.
La maison principale développe 130 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 33 m², chaleureuse grâce à sa cheminée ancienne avec insert et le confort de son poêle à bois.
Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et une salle d'eau.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte exposée ouest, idéale pour profiter des soirées en extérieur, avec une belle vue sur le jardin.
À l'étage, l'espace nuit propose une grande mezzanine lumineuse desservant deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing.
Un garage attenant de 25m² comprenant une cave/arrière-cuisine, avec grenier au-dessus, complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous pourrez profiter des avantages d'un puits et vous bénéficierez également d'un garage de 29m², un hangar de 60m² et un second de 14.8m², parfaits pour du stockage et atelier.
Enfin, un beau potentiel supplémentaire s'offre à vous grâce à une maison accolée à rénover, d'environ 83 m² habitables sur deux niveaux, comprenant 2 chambres et un bureau à l'étage. Idéale pour un projet d'agrandissement, de gîte, de location ou d'espace indépendant.
S'ajoutent 84m² de surfaces annexes, à savoir celliers, atelier.
Un bien offrant de nombreuses possibilités de projets dans un environnement calme.
CLASSE ENERGIE : C (179Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (5 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022 et 2023 : entre 1690Euro et 2360 Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
(*Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 244 950 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER - DOL DE BRETAGNE
- 21, grande rue des Stuarts - 35120 Dol de Bretagne
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 690 et 2 360 € par an.