Pleine-Fougères : Maison 1 chambre de 87 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

En exclusivité, maison mitoyenne en pierre à rénover de 87 M² habitable avec jardin arboré. Située sur la commune de ST GEORGES DE GREHAIGNE à 10 minutes du célèbre Mont Saint Michel, 13 minutes de Dol de Bretagne, 25 minutes d'Avranches et 40 minutes de Saint Malo. Au cœur d'un authentique village de Bretagne en Baie du Mont Saint Michel, à proximité immédiate de Pontorson (4 kms) et Pleine-Fougères (4 kms) et de toutes leurs commodités. Ecole primaire à seulement 4 minutes à pied. Venez profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des commerces: bars, restaurants, garage... dans une région dynamique, riche d'un patrimoine culturel et naturel. Cette maison en pierre comprend au rez de chaussée: - Salon/séjour/cuisine de 28 M² avec cheminée, poutres apparentes et mur en pierre - Dégagement - Salle d'eau avec WC Au premier étage: - Une grande pièce de vie de 33 M² pouvant être aménagée en chambres et salle d'eau - Une chambre de 14,7 M² - Dégagement Au 2ème étage: - Grenier aménageable INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: - Jardin arboré d'environ 2000 M² avec plusieurs abres fruitiers (pommiers, abricotier, prunier...) - Raccordement au tout à l'égout - Système de chauffage au gaz (citerne à gaz) Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel ! Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite de cette maison qui peut convenir à de nombreux projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,22% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834548) Prix global avec honoraires 73 000 € Prix hors honoraires 67 000 € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 8,22 % TTC