Maison de 199 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Pléchâtel

Longère en pierres à vendre à Pléchâtel – 199 m² habitables + dépendance – Grand terrain 3 900 m² – Proche Rennes

Découvrez cette longère en pierres à vendre à Pléchâtel (35), idéalement située à 20 minutes de Rennes et proche des commodités de Bain-de-Bretagne, du nouveau centre commercial Cap Koad et de la zone d'activités Château Gaillard.
Cette maison de caractère propose 199 m² habitables, une dépendance de 50 m², un carport et un terrain arboré de 3 900 m² exposé plein sud.

Maison de charme à vendre à Pléchâtel : volumes, authenticité et fonctionnalité

Cette longère du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2004, conserve tout le charme de l'ancien :

- Murs en pierre apparente
- Poutres en bois
- Cheminées traditionnelles
- Jeux de volumes grâce aux demi-niveaux

L'intérieur offre de belles surfaces et une organisation idéale pour une famille ou une activité professionnelle à domicile.

Description détaillée de la longère :

-Rez-de-chaussée
-Entrée avec placards
-Grande buanderie
-WC indépendant avec lave-mains
-Cuisine équipée avec cheminée
-Salle à manger en pierres
-Salon lumineux
-Bureau ou chambre selon vos besoins
-Demi-niveaux
-Cuisine aménagée avec accès terrasse
-Salle à manger et salon distinct
-Bureau cathédral avec accès extérieur (parfait pour télétravail ou profession libérale)
-Grande salle de bains avec double vasques et WC
-Trois chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau privative)
-Salle de jeux pouvant devenir une quatrième chambre

Dépendance, carport et potentiel d'aménagement :

-Dépendance de 50 m² sur deux niveaux, accessible par l'intérieur et l'extérieur → idéal atelier, stockage ou studio indépendant
-Carport de 45 m² pour trois véhicules
-Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire

Terrain arboré de 3 900 m² :

Le terrain clos et arboré permet de profiter d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une végétation variée (cerisier, prunier… ).
L'exposition plein sud est un vrai atout pour la luminosité intérieure et la qualité de vie.

Pourquoi acheter cette longère à Pléchâtel ?

-Emplacement recherché aux portes de Rennes
-Maison de caractère rénovée
-3 à 5 chambres + bureau
-Dépendance aménageable
-Environnement verdoyant
-Idéale famille, télétravail ou activité indépendante
-Terrain rare et volumineux de 3 900 m²

Contact et visite :

Vous recherchez une longère à vendre à Pléchâtel ou une maison en pierres en Bretagne Sud ?
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché.
Des vidéos de présentation sont disponibles pour qualifier les visites.

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932704