Pipriac : Maison de 130 m² avec 5 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

VENDUE EN MOINS D'UNE SEMAINE ! NOUVEAU A SIXT SUR AFF ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITEA 4 mn du bourg de Renac et 6 mn du bourg de Sixt sur Aff. 5 mn de l'accès 4 voies RENNES - REDON, 10 mn de l'entrée de Redon.En hameau, Maison entièrement rénovée en 2017 (des garanties décennales sont encore en cours pour 5 ans) d'environ 130 m² sur son terrain de 950 m² avec vue dégagée sur la campagne ! Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 45 m² contenant : un salon/séjour avec cheminée/insert, une cuisine aménagée/équipée de 9 m², 1 chambre de 12,50 m² (aujourd'hui aménagée en salon ) puis une salle d'eau avec WC de 5 m². Un local technique, un cellier donnant sur le jardin..A l'étage vous découvrirez un palier ouvrant sur 4 chambres de 9.26 m², 15.46 m², 11.75 m² et 19.59 m² (31 m² au sol)A noter qu'il est possible de refaire une salle d'eau ou salle de bains à l'étage dans la plus petite des chambres.Le tout sur un terrain de 950 m² avec vue dégagée sur la campagne. Il est en partie clôturé. POint de vue technique, nous sommes sur un chauffage fuel + cheminée ( à noter qu'il est possible et facile de passer sur un système de chauffage par aérothermie) la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes, la toiture (ardoises naturelles) a été refaite en 2018, les menuiseries sont en bois double vitrage, l'isolation a été complètement revue.Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SASPROPRIETES PRIVEES, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 353 214 présenté au prix de ** € ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de photos sur demande et plus de biens sur : vanessa ventorux.proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 -.