Pipriac : Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

NOUVEAU ! ET RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE :Vous rêvez d'une maison contemporaine où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ? A moins de 2 mn de la 4 voies Rennes/Redon, A 20 mn de l'entrée de Rennes, 15 mn de l'entrée de Redon.10 mn de la gare de Guipry-Messac et 20 mn de la gare de Redon. 2 mn à pieds de l'arrêt de car pour collèges et lycées, 5 mn à pieds des équipements sportifs, de la grande surface puis de nombreux commerces de proximité, 10 mn à pieds des écoles et du collège.IMPECCABLE, tel est le mot pour décrire cette jolie maison en ossature bois, de 2011, située à PIPRIACD'une superficie de 120 m², Elle vous propose au rez de chaussée : une entrée avec placard, celle ci vous emmènera sur une pièce de vie d'environ 45 m² comprenant un salon - séjour baigné de lumière et possédant un poêle à bois, une cuisine aménagée - équipée, une arrière cuisine, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau, WC. A l'étage vous découvrirez un palier, desservant 3 chambres de belles tailles avec placards aménagés, une salle de bains avec double vasques, baignoire, WC.Du côté technique : nous sommes sur une construction en ossature bois, chauffage poêle à bois, complété par des radiateurs électriques à l'étage, menuiseries mixtes bois/ alu double vitrage, VMC. Le DPE nouvelle génération souligne une très bonne isolation et cela se vérifie de faibles dépenses énergétiques ( 90 euros par mois), Sur l'extérieur : 674 M² de terrain clos partiellement constructible ce qui permet de pouvoir aggrandir la maison au besoinTerrasse idéalement exposéeGrand abri de jardinPas de garageL'avis de votre conseillère en immobilier :Bien plutôt récent sur un terrain agréable et clos sans vis à vis et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et activités sportives. Vous souhaitez vivre à PIPRIAC dans une maison cocon et lumineuse et ce proche des écoles, commerces et accès 4 voies ? Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 354 734 présenté au prix de ** € ( Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 -.