Maison 2 chambres de 174 m² - Séjour de 30 m² - Jardin - Proche commerces - Pipriac

NOUVEAU A PIPRIAC ET TRES RARE SUR LE MARCHE SURTOUT ACTUELLEMENT !! VANESSA VENTROUX vous présente :En campagne de Pipriac A moins de 4 mn du centre bourg, de la 4 voies Rennes/Redon, mais aussi de tous les commerces et écoles et collèges.Le car passe devant la maison pour écoles, collèges et lycées.Maison indépendante d'environ 75 m² habitables + 99 m² de dépendances.Ce sur un terrain clos d'un peu moins de 5000 m² constructible ET divisible avec une petite courTrès bien entretenue elle comprend au rdc une entrée ouvrant sur un couloir desservant une grande cuisine aménagée équipée de 12 m² avec son barbecue intérieur, pièce de vie avec cheminée (insert) de 30 m², 2 chambres de 13 et 11 m² environ, une salle d'eau et WC. En extérieur :100 m² de dépendances en parpaings sur dalle béton avec un garage de 21 m², une pièce en L de 45 m², 2 autres pièces de 12 et 21 m². Et en + :un terrain d'environ 5000 m², en très grande partie constructible.Il est de plus présenté tel qu'une diffusion est facilePoint de vue technique:Nous sommes sur une maison construite en briques et couverte en ardoises naturelles en moitiè de toiture puis en ardoises fibro ciment sur l'autre moitié avec présence d'amiante non dégradée. La toiture a été isolée en 2015.Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Volets roulants manuels. Electricité à revoir en partie.La maison est reliée à un assainissement autonome à remettre aux normes.Chauffage : gaz distribué par radiateur ( gaz citerne)Pas de VMC. La performance de l'isolation est jugée bonne sur le DPE pour la partie toiture et menuiseries mais insuffisante sur les murs.Le conseil d'amélioration : Isolation des murs par l'extérieurUn conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.RSAC 519 870 018. Mandat réf :. 345054Prix : ** € Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 -.