Appartement 2 pièces de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Pipriac

À vendre, Appartement T2 avec balcon, ascenseur, cave et parking.
Pipriac (35550)
Dans le secteur calme et recherché du Domaine de l'Étang, à Pipriac, ce T2 de 40 m² situé au 2e et dernier étage avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité, son excellent état et sa fonctionnalité. Un bien sans surprise, parfait pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat serein.

Les points forts à retenir :
Résidence récente (2009), bien entretenue,
Appartement au dernier étage, accessible par ascenseur,
Séjour ouvert sur balcon exposé Sud,
Cuisine ouverte aménagée, équipée
1 chambre confortable avec rangements,
Salle d'eau et WC,
Cave privative + place de parking,

Chauffage individuel électrique, DPE Classe C, GES A (conso estimée : 370€550 Euro/an).

Côté copropriété :
Copropriété de 38 lots,
Charges raisonnables : 840 Euro/an,
Aucun travaux à prévoir, pas de procédure en cours,

Construction en parpaing, couverture ardoises naturelles, bonne isolation (laine de verre), fenêtres PVC double vitrage.

Pourquoi ce bien est un bon choix ?
Aucun travaux à prévoir,
Excellente performance énergétique,
Tous commerces, écoles, services accessibles à pied,
Rentabilité locative estimée : 450 Euro/mois, soit env. 5,4 % brut,
Parfait pour un investissement patrimonial sécurisé ou un logement adapté pour personne seule, senior ou jeune couple.

Référence: 19921
Classe énergétique: C
PRIX FAI: 98 490 Euro.Honoraires charges vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"