Parthenay-de-Bretagne : Maison de 144 m² avec 2 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin

Située sur la commune de Parthenay De Bretagne, en accès direct aux commerces, aux écoles, à la ligne de Bus STAR de Rennes Métropole, cette maison rénovée dans les années 1990 offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, un projet avec logement indépendant ou une activité à domicile.

Avec 144 m² habitables, la maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une organisation fonctionnelle des espaces.

Au rez-de-chaussée

Une entrée avec placards dessert une belle pièce de vie lumineuse de 51 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, micro-ondes). Cet espace convivial est agrémenté d'une cheminée, apportant charme et chaleur à l'ensemble.

Un dégagement avec grands placards de rangement mène à :

-une suite parentale,
-une salle de bains,
-une arrière-cuisine disposant d'arrivées et évacuations d'eau, équipée d'une pompe de relevage reliée au puits ainsi que d'un conduit existant pour cheminée ou poêle,
-une cave à vin,
-un garage avec porte motorisée,
-et une cage d'escalier menant aux étages.

Au premier étage

Un dégagement distribue :
-une cuisine aménagée et équipée (évier, four, plaques, hotte, micro-ondes),
-une pièce aménagée de 24,4 m² offrant de nombreuses possibilités (salon, bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire),
-une chambre,
-une salle d'eau,
-un WC indépendant,
-ainsi qu'un grenier. de plus de 40m² aménageable.

Au deuxième étage

Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Les extérieurs

La propriété est implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 622 m², offrant un cadre agréable et intime. Vous pourrez profiter d'une véranda et d'une terrasse, idéales pour les moments de détente en extérieur.

Classe énergie : D
Classe climat : B

Prix de vente net vendeur : 285 000Euro
Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4.8 %
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 298680 Euro

Benjamin BOURDET
au ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr