Parigné : Maison de 156 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

🏡 Maison individuelle à Parigné (35133) 5min de Fougères.

Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison individuelle offre une surface habitable de 156 m², implantée sur une parcelle de 577 m² entièrement close, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

✨ Description du bien

La maison se compose de :

RDC:
-entrée 9m2
-salon, séjour, cuisine fonctionnelle ouverte 49m2
-wc
-suite parentale, dressing, grande salle d'eau 30m2
-rangement

1er ÉTAGE:
-4 chambres spacieuses de 11, 12, 13, 17m2
-wc
-salle de bain 7m2
-rangement

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet de 97 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage… ).

🔥 Confort & équipements

- Chauffage électrique complété par un poêle à granulés canalisable
- Maison ayant bénéficié de rénovations énergétiques (fenêtres, velux, porte entrée, porte garage, isolation mural, isolation soufflée comble)
-fibre
- Diagnostic de performance énergétique : C
- Émissions de gaz à effet de serre : B

🌳 Extérieur

Le terrain de 577 m², entièrement clos, est parfait pour les familles, les animaux et les moments de détente en extérieur.
Stationnement 3-4 voitures sur enrobé
2 terrasses sud ouest
Un nettoyage de la toiture a été effectué par une entreprise.

📍 Commodités à proximité

Idéalement située à Parigné (35330), la maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable avec :

- 🏫 Écoles (maternelle et primaire) à proximité
- 🛒 Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, services du quotidien)
- ⚽ Équipements sportifs : terrain de football, city stade
- 💪 Salle de sport à proximité
- ☕ Bar-tabac convivial
- 🍽️ Restaurant dans la commune ou à proximité
- 🚗 Accès facile aux axes routiers pour rejoindre les communes voisines
- 🌳 Espaces verts, forêt et sentiers pour les balades et activités en plein air

👉 Un cadre de vie idéal alliant calme résidentiel et proximité des services essentiels.

💡 Une maison spacieuse, confortable et économe en énergie, idéale pour une vie de famille à proximité des commodités.

📞 À visiter sans tarder !

CONDITIONS DE VISITES : Pour garantir des visites de qualité, merci de me contacter uniquement avec une simulation de financement récente (banque ou courtier). Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite (article L.561-5 du Code monétaire et financier).Cette annonce référence 333046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 9492** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2463.00 € et 3333.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr