Maison en vente - Pancé
311 000 € *
Maison 4 chambres de 146 m² - Séjour de 58 m² - Cuisine américaine - Jardin - Pancé
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 58 m² Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Pancé
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMO
Entre Pancé et Crevin, venez découvrir cette charmante maison en pierre qui allie authenticité et confort dans un environnement verdoyant et paisible.
Dès l'arrivée, le cachet opère immédiatement grâce à l'harmonie entre la pierre et le bois, mise en valeur par un jardin arboré de plus de 1700 m², idéal pour profiter du calme et de la nature au quotidien. L'accès à la propriété est désormais sécurisé par un portail récemment installé, apportant confort et tranquillité.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière avec ses 58 m², offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée se distingue par son architecture originale qui participe pleinement au caractère unique de la maison. Une partie des huisseries récemment remplacées améliorent le confort thermique et renforcent la qualité globale du bien.
La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre de 13 m² au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille 3 autres chambres, dont une belle pièce de 20 m².
La performance énergétique constitue un véritable atout avec un classement en C. Le poêle à pellets installé en 2017 ainsi que les panneaux photovoltaïques générant environ 1500 Euro par an permettent d'optimiser les dépenses énergétiques tout en limitant l'impact environnemental.
La maison est située près des axes facilitant les déplacements vers Rennes, ce qui en fait un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité.
Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000Euro TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Soit 305000 Euro net vendeur.
Entre Pancé et Crevin, venez découvrir cette charmante maison en pierre qui allie authenticité et confort dans un environnement verdoyant et paisible.
Dès l'arrivée, le cachet opère immédiatement grâce à l'harmonie entre la pierre et le bois, mise en valeur par un jardin arboré de plus de 1700 m², idéal pour profiter du calme et de la nature au quotidien. L'accès à la propriété est désormais sécurisé par un portail récemment installé, apportant confort et tranquillité.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière avec ses 58 m², offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée se distingue par son architecture originale qui participe pleinement au caractère unique de la maison. Une partie des huisseries récemment remplacées améliorent le confort thermique et renforcent la qualité globale du bien.
La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre de 13 m² au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille 3 autres chambres, dont une belle pièce de 20 m².
La performance énergétique constitue un véritable atout avec un classement en C. Le poêle à pellets installé en 2017 ainsi que les panneaux photovoltaïques générant environ 1500 Euro par an permettent d'optimiser les dépenses énergétiques tout en limitant l'impact environnemental.
La maison est située près des axes facilitant les déplacements vers Rennes, ce qui en fait un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité.
Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000Euro TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Soit 305000 Euro net vendeur.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 311 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Cossimmo
- 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
151
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 300 et 1 840 € par an.