Maison 1 chambre de 52 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pancé

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous rêvez d'une maison où il ne reste qu'à poser vos valises ?
Vous cherchez un cocon chaleureux, facile à vivre, au calme, tout en restant à quelques minutes des grands axes et des commodités ?

Alors prenez quelques instants…

Nichée dans un petit hameau de Pancé, à seulement 7 minutes de l'axe Rennes-Nantes et 6 km de Cap Koad, cette maison a été entièrement repensée et rénovée en 2025. Ici, tout est neuf. Chaque détail a été pensé pour offrir un intérieur confortable, moderne et chaleureux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec son espace cuisine ouvert et son poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cocooning en toute saison.
La salle d'eau, entièrement neuve, propose une douche moderne et un WC.

À l'étage, une grande chambre vous attend, avec un point d'eau, offrant un espace nuit pratique et confortable.

Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation en laine de verre, l'électricité entièrement refait et l'assainissement neuf par une micro station.

Et parce qu'une maison ne se résume pas à son intérieur…

Imaginez vos repas d'été, vos soirées entre amis ou simplement un café au soleil sur la terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie.
Un garage complète l'ensemble, parfait pour stationner motos, vélos, stocker du matériel ou créer un espace de rangement appréciable.

Cette maison offre un environnement paisible, idéal pour un premier achat, une personne seule, un jeune couple ou encore un investissement locatif de qualité.
Et si c'était simplement celle que vous attendiez ?

Une visite s'impose… contactez-moi pour la découvrir.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.