Maison 3 chambres de 126 m² - Séjour de 50 m² - Cuisine américaine - Paimpont

VIVEZ LA MAGIE DE BROCÉLIANDE DANS UN ÉCRIN DE PIERRE
L'agence CHT IMMOBILIER est honorée de vous présenter cette superbe longère en pierres, véritable joyau du patrimoine local, située dans le secteur très recherché du Cannée, sur la commune légendaire de PAIMPONT, nichée au coeur de la Forêt de Brocéliande. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure allie avec brio le cachet des matériaux nobles (pierres, bois) au confort d'une rénovation moderne et durable.
Des Volumes Généreux et Chaleureux
La maison offre une distribution pensée pour la convivialité et le confort : Au Rez-de-Chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale, ouverte sur une pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière et équipée d'un poêle à bois pour vos soirées au coin du feu, d'un débarras pratique et un WC indépendant. Le plus : Un espace dans la pièce de vie peut être refermé ou utiliser la dépendance attenante pour créer une chambre et offrir une véritable vie de plain-pied. L'Étage dispose d'un palier desservant trois chambres confortables offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant et d'un grenier pour le stockage, facilement transformable en 5ème chambre.
Un Engagement Écologique et Durable
Cette rénovation a été pensée pour minimiser l'impact environnemental tout en maximisant le confort thermique : DPE C. Chauffage performant : Système de pompe à chaleur complété par le poêle à bois. Assainissement innovant : Système de phytoépuration (épuration par les plantes), une solution durable, esthétique et écologique.
Un Potentiel d'Évolution Rare
La maison dispose d'envrion 98 m2 de dépendances attenantes offrant de multiples possibilités : Garage attenant avec espace buanderie dédié d'environ 18m2. Remise attenante d'environ 40 m2 avec au-dessus un grenier d'environ 40 m2. Ce volume supplémentaire offre un fort potentiel. Cet espace peut être transformé pour créer une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée et une 5ème chambre à l'étage.
Les Points Forts : Localisation Premium : Le calme absolu au coeur de la forêt de Brocéliande. Rénovation de haute qualité : Aucun travaux à prévoir, matériaux sains. Flexibilité : Possibilité d'évolution immédiate vers 4 ou 5 chambres. Extérieur : Un havre de paix pour les amoureux de nature.
UN BIEN RARE POUR LES AMOUREUX D'AUTHENTICITÉ !
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(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)
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