Maison de 255 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pacé

iad France - Thomas Rosais vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – PACÉ

Belle opportunité située sur le secteur de Pacé Le Pont, offrant de multiples possibilités !

Développant 255 m² habitables et 295 m² de surface utile, cette propriété aux volumes généreux s'étend sur 3 niveaux et séduira aussi bien une grande famille, un investisseur, ou encore un marchand de biens en quête d'un projet à fort potentiel.

Elle se compose de :

Niveau principal :

* Entrée accueillante
* Belle pièce de vie lumineuse
* Véranda
* Cuisine aménagée
* 2 chambres
* Salle d'eau
* WC indépendant

À l'étage :

* Grande mezzanine
* 2 belles chambres
* Salle d'eau avec WC

Rez-de-jardin / espace complémentaire idéal indépendant :

* Pièce de vie
* 2 chambres
* Salle d'eau
* WC
* Garage
* Cellier
* Buanderie / chaufferie

À l'extérieur :

* Terrain de 2 470 m²
* Dépendance
* Préau

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, projet familial multigénérationnel, division, investissement locatif ou activité professionnelle.

Emplacement recherché à Pacé, aux portes de Rennes.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.