Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Pacé

NOUVEAUTE : BSK IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison traditionnelle située à quelques pas du centre bourg de PACÉ, une charmante commune très dynamique et attractive de la métropole Rennaise, idéalement située à 10km du centre-ville de Rennes. PACÉ dispose également d'un excellent réseau de transports qui facilite vos déplacements.
Dans le centre bourg, vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, équipements culturels et sportifs) et tout cela à pied.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel !

Cette maison familiale d'environ 120m², construite sur sous-sol complet en 1976, se trouve sur une parcelle de 594m². Elle est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, en impasse, à proximité du centre bourg. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le jardin clos et arboré, exposé plein sud.

Cette maison familiale, sur sous-sol surélevé, vous offre au premier niveau : une entrée, un lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée actuellement fermée mais qui peut s'ouvrir sur le séjour et ainsi créer un magnifique espace de vie de plus de 40m2.
Le séjour est en accès direct sur une grande terrasse carrelée plein sud et son grand jardin pour profiter des belles journées d'été.
A ce niveau, vous découvrirez également trois chambres, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et des WC séparés.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une chambre et d'un bureau (ou espace de jeux), une salle d'eau, WC, un espace buanderie et un grand garage.

Atouts :
• Grand sous-sol avec porte de garage motorisée.
• Fibre installée pour une connectivité optimale.
• Jardin clos et arboré, barbecue, abri de jardin.
• Beau potentiel de rénovation pour y accueillir votre famille dans un quartier tranquille et serein.

Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 312185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr