Pacé : 4 pièces de 73 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces

🏡 À VENDRE – Appartement T4 73 m² avec Jardin & Terrasse – Pacé, aux portes de Rennes
📍 Pacé (35740) – Rennes Métropole – Quartier résidentiel recherché

À seulement quelques minutes de Rennes, découvrez ce superbe appartement T4 de 73 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente, sécurisée et de standing, au cœur d'un environnement calme et verdoyant.

Un bien rare sur le secteur de Pacé, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité.

✨ Un appartement lumineux avec extérieur privatif
Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour convivial, ouverte sur une terrasse agréable prolongée par un jardin privatif — un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.

La cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un quotidien moderne et fonctionnel.

🛏️ Espace nuit confortable
3 chambres dont une chambre parentale avec dressing
Salle de bain - WC indépendant
Distribution optimisée, idéale pour une vie de famille.

🌿 Les points forts recherchés sur Rennes & alentours

✔ Appartement T4 en rez-de-chaussée
✔ Terrasse + jardin privatif
✔ Résidence récente et sécurisée
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Luminosité optimale
✔ Quartier calme et résidentiel
✔ Proximité immédiate de Rennes

📍 Emplacement stratégique – Rennes Métropole
Situé à Pacé, commune dynamique et très demandée de Rennes Métropole :
Commerces, écoles et services à proximité
Transports et accès rapide au périphérique rennais
Accès direct axe Rennes / Nantes
Cadre de vie paisible à quelques minutes du centre de Rennes
Un compromis idéal entre vie au vert et proximité urbaine.

📞 À visiter sans tarder !
Les appartements T4 avec jardin sur le secteur de Pacé et Rennes sont particulièrement recherchés.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.

Hanane Essirard
Conseillère immobilier
📞 ** ** ** ** **Cette annonce référence 315430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 8** ** ** ** **017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 76
Charges prévisionnelles annuelles : 1 316,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr