Orgères : Appartement 3 pièces de 68 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2009, découvrez cet agréable appartement de 67,97 m², bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant accès à une terrasse d'environ 11 m² idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel, d'un ballon d'eau chaude récent (2024), d'un sèche-serviettes (2023) et d'un four et plaques à induction installés en 2023. La fibre est installée.
Les plus :
✔ Très lumineux (dernier étage)
✔ Résidence sécurisée avec interphone
✔ Parking privé
✔ Local à vélos
✔ Façade nettoyée récemment
✔ Proximité immédiate des transports (bus à 3 min), commerces, écoles et commodités
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.
📞 À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 317612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 534** ** ** ** **9.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 967,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr