3 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Noyal-sur-Vilaine

Nouvelle Opportunité à Noyal-sur-Vilaine à 100 mètres du centre ville.

Découvrez ce spacieux appartement T3 de 59 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages.

Appartement fonctionnel et lumineux comprenant une entrée avec placard, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un salon agréable donnant accès à un balcon, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un garage fermé complète ce bien, offrant un vrai plus au quotidien.

Emplacement privilégié :

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Gare accessible à 2 minutes à pied, parfait pour les déplacements quotidiens.

Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Cette annonce référence 321058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr