Noyal-sous-Bazouges : Maison 3 chambres de 150 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Amyra Duret vous propose: ***EXCUSIVITE*** Charmante maison à 500m du bourg d'Antrain où vous trouverez école, collège, maison médicale, commerces de proximité, Carrefour Contact. Située en campagne, le calme et la verdure sont au rendez-vous à seulement 20 mins du MONT-SAINT-MICHEL, 35 mins de RENNES.

Au RDC, une entrée, cuisine aménagée de 11m², salle à manger et salon pour un total de plus de 50m², espace salle d'eau à réaménager comprenant WC, douche et coin buanderie, véranda.

A l'étage, un pallier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bain
Vaste grenier au dessus, isolation sous rampant

Côté extérieur : 2 celliers en pierre, un garage double, un puits, belle terrasse en bois au sud

Les points forts :
- Terrain arboré de 3340 m²
- Excellent bilan énergétique avec un DPE A
- Chauffage pompe à chaleur, ballon d'eau chaude solaire
- Menuiseries aluminium de 2023
- Toiture et isolation sous rampant de 2023
- Travaux d'électricité en 2023
- Fibre optique raccordée

Conformité de l'assainissement individuel à prévoir

Contactez-moi pour étudier votre projet et programmer une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.