Nouvoitou : Maison de 134 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR NOUVOITOU - COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ, cette maison construite en 1991, idéalement située, au calme d'une impasse et proche des commerces et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un bureau, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hors micro-ondes et réfrigérateur), d'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau et une chambre avec placard. À l'étage, un palier desservant 2 chambres avec placards, et un bureau (chambre d'enfant) avec placard, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. La maison dispose également d'un sous-sol complet. Vous profiterez d'un agréable jardin avec sa terrasse de plus de 30 m2 exposée Ouest. À moins de 200 mètres à pied de la maison, un arrêt de bus du réseau STAR permet de se rendre en direction de VERN SUR SEICHE et de RENNES LA POTERIE. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! PRIX HAI : 325 850 EUR (inclus 7850 EUR d'honoraires à charge acquéreur.) Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 211 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 6 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1560 EUR et 2170 EUR (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, merci de nous contacter au ** ** ** ** ** / ***@***.**