Nouvoitou : Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Anthony Miccoli vous propose: A seulement quelques minutes du centre de NOUVOITOU et de VERN sur SEICHE, 15 minutes de Rennes, où cette charmante maison traditionnelle de 100m² sur un terrain de 1179m² vous attend. Datant de 1976, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon personnalisé dans un cadre verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine séparée, un dégagement menant à une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette et deux chambres.
Montez à l'étage pour découvrir un espace de toilette, une chambre et un très grand grenier aménageable.
Au sous-sol, idéal pour du rangement, un garage, une cave et une buanderie viennent compléter ce bien.

Le terrain, entièrement clos, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin à votre image. Profitez également de la terrasse pour des moments de détente en extérieur.

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Un investissement qui en vaut la peine pour façonner le foyer de vos rêves sur une Commune de RENNES METROPOLE.

Cette maison est idéalement exposée au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Pour les amoureux de la nature et du calme, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou à Nouvoitou.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Miccoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.