Mordelles : Maison de 139 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

À la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Rennes ? Venez découvrir cette superbe maison familiale de 139 m², nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 220 m², sans mitoyenneté.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

✅ Rez-de-chaussée :
• Grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales
• Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
• Une chambre avec placard
• Salle d'eau récente
• WC séparé
• Grande buanderie

✅ À l'étage :
• Trois chambres spacieuses
• Grande salle d'eau
• WC séparé
• Espace de stockage dans les combles

Un extérieur idyllique

🌳 Terrain arboré de 3 220 m², avec de magnifiques sapins et cyprès
💧 Puits fonctionnel, idéal pour l'entretien du jardin
🏊‍♂️ Piscine semi-enterrée avec abri de jardin servant de centre technique
🚗 Garage fermé et grand carport
🧺 Deuxième buanderie extérieure

Un emplacement idéal

📍 Mordelles – Rennes Métropole
🚍 À seulement 500 m du bus (réseau STAR)
🛍️ À 2 minutes des commerces
🚗 À 10 minutes de Rennes

Un véritable havre de paix alliant confort et nature ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.Cette annonce référence 281048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75** ** ** ** **29.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr