Maison en vente - Mordelles
Maison 4 chambres de 114 m² - Séjour de 32 m² - Jardin - Garage - Mordelles
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Mordelles
À seulement 20 minutes à l'ouest de RENNES (35000), 5 minutes de LE RHEU (35650) et de L'HERMITAGE (35590) avec sa gare SNCF, sur la commune dynamique de MORDELLES, desservie par le réseau STAR (bus de Rennes Métropole), venez découvrir cette maison traditionnelle non mitoyenne de 114 m² environ, édifiée sur un sous-sol surélevé, le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 486 m².
Idéalement située à moins de 5 minutes à pied des écoles et des arrêts de bus, cette maison à rénover répondra parfaitement aux besoins d'une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand garage de plus de 40 m² permettant de garer 2 véhicules, d'une chaufferie, d'une grand atelier - cellier d'environ donnant accès au jardin sans vis-à-vis.
À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de près de 32 m² exposé au sud avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine d'environ 12 m², deux grandes chambres sur parquet avec placards intégrés (11,10 et 13 m² environ), une grande salle de bains d'environ 6 m², ainsi qu'un WC indépendant et un dégagement avec placard.
Le deuxième étage offre deux chambres, un dégagement avec son point d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux espaces grenier, pouvant être transformé en 5ème chambre ou en espace bureau.
Des travaux d'amélioration restent à prévoir : mise aux normes du tableau électrique, remplacement des menuiseries, isolation, remplacement du mode de chauffage, création éventuelle d'une salle d'eau au 2e étage, modernisation de la cuisine, et décoration de manière générale (sol, plafonds, murs). Prévoir un budget d'environ 80 000 à 100 000 Euro pour les travaux (selon les prestations envisagées)
Un bien plein de potentiel rare sur le secteur au vu de sa localisation et potentiel, à découvrir sans tarder.
Visite immersive disponible sur notre site www.agence-mpi.com
Contactez nous pour plus d'informations au ** ** ** ** **.
MPI, votre agence immobilière de confiance sur l'Ouest de Rennes et Mordelles.
Idéalement située à moins de 5 minutes à pied des écoles et des arrêts de bus, cette maison à rénover répondra parfaitement aux besoins d'une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand garage de plus de 40 m² permettant de garer 2 véhicules, d'une chaufferie, d'une grand atelier - cellier d'environ donnant accès au jardin sans vis-à-vis.
À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de près de 32 m² exposé au sud avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine d'environ 12 m², deux grandes chambres sur parquet avec placards intégrés (11,10 et 13 m² environ), une grande salle de bains d'environ 6 m², ainsi qu'un WC indépendant et un dégagement avec placard.
Le deuxième étage offre deux chambres, un dégagement avec son point d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux espaces grenier, pouvant être transformé en 5ème chambre ou en espace bureau.
Des travaux d'amélioration restent à prévoir : mise aux normes du tableau électrique, remplacement des menuiseries, isolation, remplacement du mode de chauffage, création éventuelle d'une salle d'eau au 2e étage, modernisation de la cuisine, et décoration de manière générale (sol, plafonds, murs). Prévoir un budget d'environ 80 000 à 100 000 Euro pour les travaux (selon les prestations envisagées)
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Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
MON PARTENAIRE IMMOBILIER
- 3 RUE DU PORTAIL - 35590 L'HERMITAGE
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
368
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
116*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
116
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 310 et 7 230 € par an.