Mordelles : Maison 4 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

🏡 EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE À MORDELLES 🏡

Située dans un quartier recherché, cette maison de 2001 offre une superficie de 110 m² sur un terrain de 465 m², parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité.

✅ Rez-de-chaussée :
• Entrée avec WC séparé
• Belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour

✅ Étage :
• Quatre chambres spacieuses avec placards intégrés
• Salle d'eau
• WC séparé

✅ Deuxième étage :
• Pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou cinquième chambre

✅ Atouts supplémentaires :
• Garage motorisé
• Piscine hors sol de 11 m³ pour profiter des beaux jours
• Proximité immédiate des écoles et commodités

Une maison fonctionnelle et idéalement située, prête à accueillir votre famille !

📞 Contactez-moi pour une visite au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 291614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75** ** ** ** **29.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr