Appartement en vente - Mordelles
157 200 € *
Mordelles : 2 pièces de 42 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Mordelles
Emplacement de premier choix et rentabilité immédiate ! Découvrez cet appartement type T2 de 41,56 m², idéalement situé en plein centre-ville de Mordelles, au sein de la résidence de standing et sécurisée "Les Senioriales" (livrée en 2020). Un investissement locatif clé en main avec un locataire déjà en place.
Les caractéristiques du bien :
Surface habitable : 41,56 m² fonctionnels et parfaitement agencés.
Extérieur : Un beau balcon de 8,20 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Année de construction : 2020 (bâtiment récent, normes RT 2012, aucun travaux à prévoir).
Prestations de la résidence : Espaces de convivialité, animations, présence d'un régisseur, environnement calme et parfaitement adapté.
Côté rentabilité :
Situation locative : Appartement actuellement loué.
Loyer mensuel : 764 € / mois (charges comprises).
Le + : Une forte demande locative sur ce secteur et ce type de résidence, garantissant une excellente stabilité.
Localisation :
Situé en plein centre-ville de Mordelles, toutes les commodités (commerces, professionnels de santé, marché, transports en commun) sont accessibles à pied.Ce bien vous est présenté par Eddy Trehard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 509828992.
Les caractéristiques du bien :
Surface habitable : 41,56 m² fonctionnels et parfaitement agencés.
Extérieur : Un beau balcon de 8,20 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Année de construction : 2020 (bâtiment récent, normes RT 2012, aucun travaux à prévoir).
Prestations de la résidence : Espaces de convivialité, animations, présence d'un régisseur, environnement calme et parfaitement adapté.
Côté rentabilité :
Situation locative : Appartement actuellement loué.
Loyer mensuel : 764 € / mois (charges comprises).
Le + : Une forte demande locative sur ce secteur et ce type de résidence, garantissant une excellente stabilité.
Localisation :
Situé en plein centre-ville de Mordelles, toutes les commodités (commerces, professionnels de santé, marché, transports en commun) sont accessibles à pied.Ce bien vous est présenté par Eddy Trehard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 509828992.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 157 200 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,8% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 2 292 €/an
Annonce proposée par
Trehard Eddy
Performances énergétiques et climatiques
68
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 310 et 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).