Maison 4 chambres de 94 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montreuil-le-Gast

Maison récente, traversante, lumineuse et confortable, axe Rennes–Saint-Malo à Montreuil-le-Gast
À seulement 20 km de Rennes, dans une commune agréable et vivante avec commerces et services de proximité, découvrez cette maison récente jamais habitée, construite par « Les Maisons Guillaume », un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et ses prestations soignées.

Avec ses 95 m² habitables, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse et confortable.
Elle se compose :
- D'un espace de vie convivial et chaleureux de plus de 34 m² ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille, sur une terrasse à aménager à votre goût, orientée sud.

- D'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie,
- D'une chambre/bureau au rez-de-chaussée avec salle d'eau intégrée,
- D'un garage de plus de 20 m² offrant la possibilité d'aménager un coin buanderie ou atelier, pratique pour le quotidien, avec stationnement d'un deuxième véhicule à l'entrée.

- A 'l'étage de trois jolies chambres confortables, avec placards, parquet moderne. Ouvrants oscillo-battants,
- d'une grande salle de bain contemporaine avec sèche-serviettes,
Édifiée sur un terrain d'environ 206 m², entièrement clos, orienté plein sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'un cadre de vie agréable et pratique, en cœur de bourg, proche des commodités.

Points forts :
- Prestations récentes et matériaux de qualité,
- Volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes,
- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans,
- Frais de notaire réduits,
- Situation idéale : axe Rennes–Saint-Malo, zones d'activités accessibles, proximité Rennes nord et Saint-Malo.
Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une famille avec enfants souhaitant s'installer en Bretagne dans un cadre pratique et convivial.
Opportunité rare à saisir ! N'hésitez à m'appeler pour visiter !
Nombre de lots de la copropriété : 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928320

Etat général : etat neuf